Lars Ulrich hat luxuriöse Villen in San Francisco für 68 Millionen Dollar und Land in Marin für 16 Millionen verkauft

Schlagzeuger Metallica Lars Ulrich hat zwei benachbarte Villen im exklusiven Viertel Presidio Heights in San Francisco für fast 68 Millionen Dollar verkauft. Beide Eigentumswechsel fanden am selben Tag statt. Zudem wurde in einer separaten Transaktion, die in den letzten Wochen abgeschlossen wurde, Ulrich ein 161 Hektar großes Grundstück auf dem Gipfel des King Mountain im Marin County für 16 Millionen Dollar an eine Naturschutzorganisation verkauft, die das Gebiet für Wanderer öffnen will.

Der Verkauf der Immobilie in Presidio Heights ist, betrachtet als einheitliche Transaktion, der zweitgrößte Verkauf von Privatimmobilien in der Geschichte von San Francisco und liegt nur hinter dem Kauf von Laurene Powell Jobs für 71 Millionen Dollar in der sogenannten „Billionaire's Row“ im Jahr 2024.

Ulrich erwarb beide Häuser vor etwa zehn Jahren vom Salesforce-CEO Marc Benioff für insgesamt 36 Millionen Dollar, was bedeutet, dass der jüngste Verkauf seine ursprüngliche Investition fast verdoppelt hat.

Das Grundstück im Marin County, das sich in der Nähe von Kentfield auf dem Gipfel des King Mountain befindet, wurde für 16 Millionen Dollar vom Marin Open Space Trust mit einem Zuschuss der Shelby Cullom Davis Charitable Fund gekauft.

Die zwei Transaktionen von Ulrich in der San Francisco Bay Area brachten in den letzten Wochen insgesamt rund 84 Millionen Dollar ein.

Wer hat die Villen von Lars Ulrich in Presidio Heights gekauft?

Die Namen der Käufer hinter dem 68-Millionen-Dollar-Kauf in Presidio Heights wurden nicht bekannt gegeben. Den Unterlagen zufolge wurden beide Objekte von Trusts erworben, die von Robert Joseph St. Aubin kontrolliert werden; in einer Einreichung bei der Börsenaufsichtsbehörde SEC aus dem Jahr 2020 wird diese Person mit den Trusts des Airbnb-CEOs Brian Chesky in Verbindung gebracht. Chesky reagierte nicht auf eine Anfrage um Stellungnahme, und keine Quelle hat bestätigt, dass er oder eine mit ihm verbundene Person tatsächlich hinter diesem Kauf steht.

Wie Lars Ulrich zwei Häuser in San Francisco erwarb

Ulrich erwarb beide Objekte in Presidio Heights von seinem langjährigen Freund Marc Benioff in zwei separaten Transaktionen. Die größere der Residenzen — ein Haus mit 16 000 Quadratfuß Wohnfläche in der 3277 Pacific Ave. — kostete Ulrich 30 Millionen Dollar im Mai 2017 und wurde über einen Trust gekauft, der mit der Family-Office-Firma WG & S verbunden ist. Das kleinere Haus mit 6000 Quadratfuß Wohnfläche in der 3230 Jackson St. wurde im Oktober 2018 für 6 Millionen Dollar von Benioff über einen separaten Trust gekauft, der von dem bekannten Unterhaltungsanwalt Edwin McPherson verwaltet wurde.

Die Villa an der Pacific Avenue hat ihre eigene architektonische Geschichte: Sie wurde 1913 vom Architekten Willis Polk aus San Francisco im Stil eines italienischen Palazzo entworfen und in den 1990er Jahren für den damaligen Besitzer Mickey Drexler (ehemaliger Chef von Gap und J.Crew) vom Designer Thierry Despont umgestaltet. Benioff kaufte das kleinere Haus in der Jackson Street für 7,5 Millionen Dollar im Jahr 2000 und erwarb fünf Jahre später das Anwesen an der Pacific Avenue von seinem Nachbarn Drexler für 25 Millionen Dollar.

Das Land auf dem King Mountain im Marin County wird ein öffentliches Erholungsgebiet

161 Hektar Land von Ulrich auf dem King Mountain in der Nähe von Kentfield hatte eine lange Geschichte, die mit Plänen für den Bau eines privaten Wohnsitzes für den Musiker verbunden war. Es war sogar ein architektonischer Komplex geplant, dessen Bau bis zur Grundsteinlegung fortgeschritten war, bevor das Projekt aufgegeben wurde. Dieses Kapitel ist nun mit dem Verkauf des Grundstücks an den Marin Open Space Trust abgeschlossen, der Finanzmittel der Shelby Cullom Davis Charitable Fund nutzte, um den Deal abzuschließen, und plant, der Öffentlichkeit in Zukunft Zugang zu Teilen des Gipfels zu gewähren.

Marins Hauptverantwortlicher für Planung, Immobilien und Regierungsbeziehungen, Carl Somers, bezeichnete diesen Erwerb als ein unglaubliches Ergebnis, das für den Bezirk endlich Wirklichkeit geworden ist. „Es ist ein unerfüllter Traum, der wahr geworden ist“, sagte er und fügte hinzu: „Plötzlich gab es viele sehr glückliche Menschen, die nie dachten, dass sie diesen Tag noch erleben würden.“

Der Makler Steve Mavromihalis von Compass berichtete, dass die Familie Davis die Verkäufer etwa drei Monate vor Abschluss des Geschäfts kontaktiert habe und dass er direkt mit Vertretern des Trusts gearbeitet habe, ohne die Identität der Verkäufer preiszugeben. Er beschrieb das Ergebnis als einen Sieg für alle Beteiligten: „Es war ein Sieg für alle. Vor allem ist es ein Sieg für die Gemeinschaft. Es ist ein Sieg für die Familie, die das Gefühl hatte, dass dieses Geld gut angelegt ist. Und es ist ein Sieg für den Trust, der das Anwesen besaß und Jahrzehnte lang dachte: 'Was ist das Beste, was man mit diesem Ort tun kann?'“

Der Architekt Stanley Saitowitz, der den nie fertiggestellten Komplex entwarf, den Ulrich einst auf dem Bergrücken bauen wollte, erinnerte sich daran, wie weit das Projekt gediehen war, bevor es auf Eis gelegt wurde. „Es ist ein absolut atemberaubendes Stück Land, ein wunderschönes Grundstück mit Blick auf den Mount Tamalpais“, merkte er an. „Wir haben tatsächlich das Fundament gelegt und es mit Beton ausgegossen, bevor die Entscheidung getroffen wurde, den Bau zu stoppen.“