Lars Ulrich sprzedał luksusowe rezydencje w San Francisco za 68 milionów dolarów oraz ziemię w Marin za 16 milionów

Perkusista Metallica Lars Ulrich sprzedał dwie sąsiadujące ze sobą rezydencje w elitarnej dzielnicy Presidio Heights w San Francisco za prawie 68 milionów dolarów. Obie transakcje zmiany właściciela miały miejsce tego samego dnia. Ponadto, w ramach osobnej transakcji sfinalizowanej w ostatnich tygodniach, Ulrich sprzedał działkę o powierzchni 161 akrów na szczycie King Mountain w hrabstwie Marin za 16 milionów dolarów organizacji ochrony przyrody, która planuje udostępnić ten teren miłośnikom pieszych wędrówek.

Sprzedaż nieruchomości w Presidio Heights, jeśli rozpatrywać ją jako jedną transakcję, zajmuje drugie miejsce pod względem wielkości wśród sprzedaży domów prywatnych w historii San Francisco, ustępując jedynie zakupowi Laurene Powell Jobs za 71 milionów dolarów w „Alei Miliarderów” w 2024 roku.

Ulrich nabył oba domy od dyrektora generalnego Salesforce, Marca Benioffa, około dziesięć lat temu za łączną kwotę 36 milionów dolarów, co oznacza, że niedawna sprzedaż niemal podwoiła jego początkową inwestycję.

Działka w hrabstwie Marin, położona niedaleko Kentfield na szczycie King Mountain, została kupiona za 16 milionów dolarów przez Marin Open Space Trust dzięki grantowi od Shelby Cullom Davis Charitable Fund.

Dwie transakcje Ulricha w obszarze zatoki San Francisco przyniosły łącznie około 84 miliony dolarów w ciągu ostatnich kilku tygodni.

Kto kupił rezydencje Larsa Ulricha w Presidio Heights?

Nazwiska nabywców stojących za zakupem w Presidio Heights za kwotę 68 milionów dolarów nie zostały ujawnione. Według dokumentów, oba obiekty zostały nabyte przez fundusze powiernicze kontrolowane przez Roberta Josepha St. Aubina; w zgłoszeniu do Komisji Papierów Wartościowych i Giełd z 2020 roku osoba ta jest powiązana z funduszami dyrektora generalnego Airbnb, Briana Chesky'ego. Chesky nie odpowiedział na prośbę o komentarz i żadne źródło nie potwierdziło, że on lub ktokolwiek z nim powiązany rzeczywiście stoi za tym zakupem.

Jak Lars Ulrich nabył dwa domy w San Francisco

Ulrich nabył oba obiekty w Presidio Heights od swojego wieloletniego przyjaciela Marca Benioffa w ramach dwóch osobnych transakcji. Większa z rezydencji — dom o powierzchni 16 000 stóp kwadratowych pod adresem 3277 Pacific Ave. — kosztowała Ulricha 30 milionów dolarów w maju 2017 roku i została zakupiona przez fundusz powierniczy powiązany z firmą typu family office WG & S. Mniejszy dom o powierzchni 6000 stóp kwadratowych pod adresem 3230 Jackson St. został kupiony od Benioffa za 6 milionów dolarów w październiku 2018 roku przez oddzielny fundusz powierniczy zarządzany przez znanego prawnika branży rozrywkowej Edwina McPhersona.

Rezydencja przy Pacific Avenue ma własną historię architektoniczną: została zaprojektowana w 1913 roku przez architekta z San Francisco Willisa Polka w stylu włoskiego palazzo, a w latach 90. XX wieku została przebudowana dla ówczesnego właściciela Mickeya Drexlera (byłego szefa Gap i J.Crew) przez projektanta Thierry'ego Desponta. Benioff kupił mniejszy dom przy Jackson Street za 7,5 miliona dolarów w 2000 roku, a pięć lat później nabył od swojego sąsiada Drexlera posiadłość przy Pacific Avenue za 25 milionów dolarów.

Ziemia na King Mountain w hrabstwie Marin stanie się publiczną strefą rekreacyjną

161 akrów ziemi Ulricha na King Mountain niedaleko Kentfield miało długą historię związaną z planami budowy prywatnej rezydencji muzyka. Planowano tu nawet kompleks architektoniczny, którego budowa dotarła do etapu fundamentów, zanim zrezygnowano z projektu. Ten rozdział został teraz zamknięty sprzedażą działki Marin Open Space Trust, który wykorzystał finansowanie od Shelby Cullom Davis Charitable Fund do sfinalizowania transakcji i planuje w przyszłości udostępnić publiczności części szczytu.

Główny specjalista Marin ds. planowania, nieruchomości i relacji z rządem Carl Somers określił to nabycie jako niesamowity rezultat, który wreszcie stał się rzeczywistością dla hrabstwa. „To marzenie, które się spełniło” – powiedział, dodając: „Nagle pojawiło się wielu bardzo szczęśliwych ludzi, którzy nigdy nie myśleli, że doczekają tego dnia”.

Agent nieruchomości Steve Mavromihalis z Compass poinformował, że rodzina Davis skontaktowała się ze sprzedającymi około trzy miesiące przed zamknięciem transakcji i że pracował bezpośrednio z przedstawicielami funduszu, nie ujawniając tożsamości sprzedających. Określił wynik jako wspólne zwycięstwo wszystkich zaangażowanych: „To było zwycięstwo dla wszystkich. Przede wszystkim to zwycięstwo dla społeczności. To zwycięstwo dla rodziny, która poczuła, że te pieniądze zostały dobrze wydane. I to zwycięstwo dla funduszu, który był właścicielem nieruchomości i przez dekady myślał: 'Co będzie najlepszego do zrobienia z tym miejscem?'”.

Architekt Stanley Saitowitz, który zaprojektował nigdy nieukończony kompleks, który Ulrich niegdyś planował zbudować na grzbiecie, wspominał, jak daleko zaszedł projekt, zanim go odłożono. „To absolutnie oszałamiający kawałek ziemi, piękna działka z widokiem na górę Tamalpais” – zauważył. „Rzeczywiście położyliśmy fundamenty i zalaliśmy je betonem, zanim podjęto decyzję o wstrzymaniu budowy”.