Lars Ulrich prodal luxusní sídla v San Franciscu za 68 milionů dolarů a pozemek v Marinu za 16 milionů

Bubeník Metallica Lars Ulrich prodal dvě sousedící sídla v exkluzivní čtvrti Presidio Heights v San Franciscu za téměř 68 milionů dolarů. Obě transakce změny vlastníka proběhly ve stejný den. Kromě toho v rámci samostatného obchodu, který byl uzavřen v posledních týdnech, Ulrich prodal pozemek o rozloze 161 akrů na vrcholu King Mountain v okrese Marin za 16 milionů dolarů organizaci na ochranu přírody, která plánuje tuto oblast zpřístupnit milovníkům pěší turistiky.

Prodej nemovitosti v Presidio Heights, pokud jej považujeme za jedinou transakci, zaujímá druhé místo v objemu prodejů soukromých domů v historii San Francisca, hned za nákupem Laurene Powell Jobs za 71 milionů dolarů v „miliardářské uličce“ v roce 2024.

Ulrich koupil oba domy od generálního ředitele Salesforce Marca Benioffa zhruba před deseti lety za celkem 36 milionů dolarů, což znamená, že nedávný prodej téměř zdvojnásobil jeho původní investici.

Pozemek v okrese Marin, který se nachází nedaleko Kentfieldu na vrcholu King Mountain, byl zakoupen za 16 milionů dolarů organizací Marin Open Space Trust díky grantu od charitativní nadace Shelby Cullom Davis Charitable Fund.

Dvě transakce Ulricha v oblasti Sanfranciského zálivu dohromady vynesly za posledních několik týdnů přibližně 84 milionů dolarů.

Kdo koupil sídla Larse Ulricha v Presidio Heights?

Jména kupujících stojících za nákupem v Presidio Heights v hodnotě 68 milionů dolarů nebyla zveřejněna. Podle záznamů byly oba objekty zakoupeny svěřenskými fondy, které jsou kontrolovány Robertem Josephem St. Aubinem; v podání pro Komisi pro cenné papíry a burzy z roku 2020 je tato osoba spojována se svěřenskými fondy generálního ředitele Airbnb Briana Cheskyho. Chesky na žádost o komentář neodpověděl a žádný zdroj nepotvrdil, že on nebo jakákoliv s ním spojená osoba za tímto nákupem skutečně stojí.

Jak Lars Ulrich získal dva domy v San Franciscu

Ulrich získal oba objekty v Presidio Heights od svého dlouholetého přítele Marca Benioffa v rámci dvou samostatných transakcí. Větší z rezidencí — dům o rozloze 16 000 čtverečních stop na adrese 3277 Pacific Ave. — stála Ulricha 30 milionů dolarů v květnu 2017 a byla koupena prostřednictvím svěřenského fondu spojeného se společností rodinné kanceláře WG & S. Menší dům o rozloze 6000 čtverečních stop na adrese 3230 Jackson St. byl koupen od Benioffa za 6 milionů dolarů v říjnu 2018 prostřednictvím samostatného svěřenského fondu pod správou známého právníka v oblasti zábavního průmyslu Edwina McPhersona.

Sídlo na Pacific Avenue má svou vlastní architektonickou historii: bylo navrženo v roce 1913 architektem ze San Francisca Willisem Polkem ve stylu italského paláce a v 90. letech bylo pro tehdejšího majitele Mickeyho Drexlera (bývalého šéfa Gap a J.Crew) přepracováno designérem Thierrym Despontem. Benioff koupil menší dům na Jackson Street za 7,5 milionu dolarů v roce 2000 a o pět let později získal od svého souseda Drexlera panství na Pacific Avenue za 25 milionů dolarů.

Pozemek na King Mountain v okrese Marin se stane veřejnou rekreační oblastí

161 akrů půdy Ulricha na King Mountain nedaleko Kentfieldu mělo dlouhou historii spojenou s plány na výstavbu hudebníkovy soukromé rezidence. Dokonce se zde plánoval architektonický komplex, jehož výstavba dospěla až do fáze položení základů, než se od projektu upustilo. Tato kapitola je nyní uzavřena prodejem pozemku organizaci Marin Open Space Trust, která k dokončení transakce využila financování od charitativní nadace Shelby Cullom Davis Charitable Fund a v budoucnu plánuje zpřístupnit části vrcholu veřejnosti.

Hlavní specialista Marinu na plánování, nemovitosti a vztahy s vládou Carl Somers popsal toto získání jako neuvěřitelný výsledek, který se konečně stal pro okres realitou. „Je to nesplněný sen, který se stal skutečností,“ řekl a dodal: „Najednou se objevilo mnoho velmi šťastných lidí, kteří si nikdy nemysleli, že se tohoto dne dožijí.“

Realitní agent Steve Mavromihalis ze společnosti Compass uvedl, že rodina Davisových kontaktovala prodejce zhruba tři měsíce před uzavřením obchodu a že pracoval přímo se zástupci svěřenského fondu, aniž by odhalil totožnost prodejců. Výsledek popsal jako společné vítězství pro všechny zúčastněné: „Bylo to vítězství pro všechny. Především je to vítězství pro komunitu. Je to vítězství pro rodinu, která měla pocit, že tyto peníze byly dobře vynaloženy. A je to vítězství pro svěřenský fond, který nemovitost vlastnil a desítky let přemýšlel: 'Co bude nejlepší s tímto místem udělat?'“

Architekt Stanley Saitowitz, který navrhl nikdy nedokončený komplex, jejž Ulrich kdysi plánoval postavit na hřebeni, zavzpomínal, jak daleko projekt zašel, než byl odložen. „Je to naprosto úžasný kus země, krásný pozemek s výhledem na horu Tamalpais,“ poznamenal. „Skutečně jsme položili základy a zalili je betonem, než bylo rozhodnuto stavbu zastavit.“