Ларс Ульріх продав розкішні маєтки в Сан-Франциско за 68 мільйонів доларів і землю в Марін за 16 мільйонів

Барабанщик Metallica Ларс Ульріх продав два суміжні маєтки в елітному районі Пресидіо-Гайтс у Сан-Франциско майже за 68 мільйонів доларів. Обидві угоди зі зміни власника пройшли в один і той самий день. Крім того, під час окремої угоди, що завершилася останніми тижнями, Ульріх продав ділянку площею 161 акр на вершині Кінг-Маунтін в окрузі Марін за 16 мільйонів доларів природоохоронній організації, яка планує відкрити цю територію для любителів піших прогулянок.

Продаж нерухомості в Пресидіо-Гайтс, якщо розглядати її як єдину угоду, посідає друге місце за розміром серед продажів приватних будинків в історії Сан-Франциско, поступаючись лише купівлі Лорін Павелл Джобс за 71 мільйон доларів на «Алеї мільярдерів» у 2024 році.

Ульріх придбав обидва будинки у генерального директора Salesforce Марка Беніоффа приблизно десять років тому загалом за 36 мільйонів доларів, що означає, що недавній продаж майже подвоїв його початкові інвестиції.

Ділянка в окрузі Марін, розташована недалеко від Кентфілда на вершині Кінг-Маунтін, була куплена за 16 мільйонів доларів Трастом відкритих просторів Маріна (Marin Open Space Trust) за рахунок гранту від Благодійного фонду Шелбі Каллом Девіс (Shelby Cullom Davis Charitable Fund).

Дві угоди Ульріха в районі затоки Сан-Франциско сукупно принесли близько 84 мільйонів доларів за останні кілька тижнів.

Хто купив маєтки Ларса Ульріха в Пресидіо-Гайтс?

Імена покупців, що стоять за купівлею в Пресидіо-Гайтс на суму 68 мільйонів доларів, не розголошуються. Згідно із записами, обидва об'єкти були придбані трастами, які контролюються Робертом Джозефом Сент-Обіном; у файлі Комісії з цінних паперів і бірж за 2020 рік ця людина пов'язана з трастами генерального директора Airbnb Браяна Ческі. Ческі не відповів на запит про коментарі, і жодне джерело не підтвердило, що він або будь-хто з пов'язаних з ним осіб дійсно стоїть за цією купівлею.

Як Ларс Ульріх придбав два будинки в Сан-Франциско

Ульріх придбав обидва об'єкти в Пресидіо-Гайтс у свого давнього друга Марка Беніоффа в рамках двох окремих угод. Більша з резиденцій — будинок площею 16 000 квадратних футів за адресою 3277 Pacific Ave. — коштувала Ульріху 30 мільйонів доларів у травні 2017 року і була куплена через траст, пов'язаний з компанією сімейного офісу WG & S. Менший будинок площею 6000 квадратних футів за адресою 3230 Jackson St. був куплений у Беніоффа за 6 мільйонів доларів у жовтні 2018 року через окремий траст під управлінням відомого адвоката з питань індустрії розваг Едвіна Макферсона.

Маєток на Пасифік-авеню має власну архітектурну історію: він був спроектований у 1913 році архітектором із Сан-Франциско Віллісом Полком у стилі італійського палаццо, а в 1990-х роках був перепроектований для тодішнього власника Міккі Дрекслера (колишнього голови Gap і J.Crew) дизайнером Тьєррі Деспоном. Беніофф купив менший будинок на Джексон-стріт за 7,5 мільйона доларів у 2000 році, а п'ять років по тому придбав у свого сусіда Дрекслера маєток на Пасифік-авеню за 25 мільйонів доларів.

Земля на Кінг-Маунтін в окрузі Марін стане громадською зоною відпочинку

161 акр землі Ульріха на Кінг-Маунтін недалеко від Кентфілда мав довгу історію, пов'язану з планами щодо будівництва приватної резиденції музиканта. Тут навіть планувався архітектурний комплекс, будівництво якого дійшло до стадії закладання фундаменту, перш ніж від проекту відмовилися. Ця глава тепер завершена продажем ділянки Трасту відкритих просторів Маріна, який використовував фінансування від Благодійного фонду Шелбі Каллом Девіс для завершення угоди і планує в майбутньому надати громадськості доступ до частин вершини.

Головний спеціаліст Маріна з планування, нерухомості та зв'язків з урядом Карл Сомерс охарактеризував це придбання як неймовірний результат, який нарешті став реальністю для округу. «Це нездійсненна мрія, що стала дійсністю», — сказав він, додавши: «Раптом з'явилося багато дуже щасливих людей, які ніколи не думали, що доживуть до цього дня».

Лістинговий агент Стів Мавроміхаліс із Compass повідомив, що сім'я Девіс зв'язалася з продавцями приблизно за три місяці до закриття угоди, і що він працював безпосередньо з представниками трасту, не розкриваючи особи продавців. Він охарактеризував результат як спільну перемогу для всіх учасників: «Це була перемога для всіх. Насамперед це перемога для спільноти. Це перемога для сім'ї, яка відчула, що ці гроші витрачені з користю. І це перемога для трасту, який володів нерухомістю і десятиліттями думав: "Що буде найкраще зробити з цим місцем?"»

Архітектор Стенлі Сайтовіц, який спроектував так і не завершений комплекс, який Ульріх колись планував побудувати на хребті, згадав, як далеко зайшов проект до того, як його відклали. «Це абсолютно приголомшливий шматок землі, гарна ділянка з видом на гору Тамалпаїс», — зазначив він. «Ми справді заклали фундамент і залили його бетоном, перш ніж було прийнято рішення зупинити будівництво».