Lars Ulrich a vendu ses somptueux manoirs de San Francisco pour 68 millions de dollars et un terrain à Marin pour 16 millions

Le batteur Metallica Lars Ulrich a vendu deux manoirs adjacents dans le quartier huppé de Presidio Heights à San Francisco pour près de 68 millions de dollars. Les deux transactions de changement de propriétaire ont eu lieu le même jour. De plus, lors d'une transaction distincte conclue ces dernières semaines, Ulrich a vendu une parcelle de 161 acres sur le sommet de King Mountain dans le comté de Marin pour 16 millions de dollars à une organisation de conservation qui prévoit d'ouvrir ce territoire aux randonneurs.

La vente immobilière à Presidio Heights, si on la considère comme une transaction unique, se classe au deuxième rang des ventes de maisons privées dans l'histoire de San Francisco, juste derrière l'achat effectué par Laurene Powell Jobs pour 71 millions de dollars sur la « Billionaires Row » en 2024.

Ulrich a acquis les deux maisons auprès du PDG de Salesforce, Marc Benioff, il y a environ dix ans pour un total de 36 millions de dollars, ce qui signifie que la vente récente a presque doublé son investissement initial.

La parcelle dans le comté de Marin, située près de Kentfield au sommet de King Mountain, a été achetée pour 16 millions de dollars par le Marin Open Space Trust grâce à une subvention de la Shelby Cullom Davis Charitable Fund.

Les deux transactions d'Ulrich dans la région de la baie de San Francisco ont rapporté au total environ 84 millions de dollars au cours des dernières semaines.

Qui a acheté les manoirs de Lars Ulrich à Presidio Heights ?

Les noms des acheteurs derrière l'achat à 68 millions de dollars à Presidio Heights ne sont pas divulgués. Selon les archives, les deux propriétés ont été acquises par des trusts contrôlés par Robert Joseph St. Aubin ; dans un dossier de la Securities and Exchange Commission de 2020, cette personne est liée aux trusts du PDG d'Airbnb, Brian Chesky. Chesky n'a pas répondu à une demande de commentaire, et aucune source n'a confirmé que lui ou une personne liée à lui est réellement derrière cet achat.

Comment Lars Ulrich a acquis deux maisons à San Francisco

Ulrich a acquis les deux propriétés à Presidio Heights auprès de son ami de longue date Marc Benioff dans le cadre de deux transactions distinctes. La plus grande des résidences — une maison de 16 000 pieds carrés au 3277 Pacific Ave. — a coûté à Ulrich 30 millions de dollars en mai 2017 et a été achetée via un trust lié à la société de family office WG & S. La plus petite maison de 6 000 pieds carrés au 3230 Jackson St. a été achetée à Benioff pour 6 millions de dollars en octobre 2018 via un trust distinct géré par l'avocat spécialisé dans l'industrie du divertissement Edwin McPherson.

Le manoir sur Pacific Avenue possède sa propre histoire architecturale : il a été conçu en 1913 par l'architecte de San Francisco Willis Polk dans le style d'un palazzo italien, et dans les années 1990, il a été repensé pour le propriétaire de l'époque, Mickey Drexler (ancien chef de Gap et J.Crew), par le designer Thierry Despont. Benioff a acheté la plus petite maison sur Jackson Street pour 7,5 millions de dollars en 2000, et a acquis cinq ans plus tard le domaine sur Pacific Avenue auprès de son voisin Drexler pour 25 millions de dollars.

Le terrain sur King Mountain dans le comté de Marin deviendra une zone de loisirs publique

161 acres de terrain d'Ulrich sur King Mountain, près de Kentfield, avait une longue histoire liée à des projets de construction d'une résidence privée pour le musicien. Un complexe architectural était même prévu, dont la construction a atteint le stade des fondations avant que le projet ne soit abandonné. Ce chapitre est désormais clos avec la vente du terrain au Marin Open Space Trust, qui a utilisé le financement de la Shelby Cullom Davis Charitable Fund pour conclure la transaction et prévoit d'offrir à l'avenir au public un accès à des parties du sommet.

Le responsable principal de la planification, de l'immobilier et des relations gouvernementales de Marin, Carl Somers, a décrit cette acquisition comme un résultat incroyable qui est enfin devenu réalité pour le comté. « C'est un rêve impossible devenu réalité », a-t-il déclaré, ajoutant : « Soudain, il y a beaucoup de gens très heureux qui n'auraient jamais pensé vivre ce jour. »

L'agent immobilier Steve Mavromihalis de Compass a indiqué que la famille Davis avait contacté les vendeurs environ trois mois avant la clôture de la transaction, et qu'il travaillait directement avec les représentants du trust sans révéler l'identité des vendeurs. Il a qualifié le résultat de victoire collective pour tous les participants : « C'était une victoire pour tout le monde. Avant tout, c'est une victoire pour la communauté. C'est une victoire pour la famille, qui a senti que cet argent était dépensé à bon escient. Et c'est une victoire pour le trust, qui possédait la propriété et se demandait depuis des décennies : "Quelle serait la meilleure chose à faire de cet endroit ?" »

L'architecte Stanley Saitowitz, qui a conçu le complexe jamais achevé qu' Ulrich avait un jour prévu de construire sur la crête, a rappelé à quel point le projet était avancé avant d'être mis de côté. « C'est un morceau de terre absolument époustouflant, un terrain magnifique avec vue sur le mont Tamalpais », a-t-il noté. « Nous avons réellement posé les fondations et coulé le béton avant que la décision d'arrêter la construction ne soit prise. »