Lars Ulrich vendió lujosas mansiones en San Francisco por 68 millones de dólares y un terreno en Marin por 16 millones

Baterista Metallica Lars Ulrich vendió dos mansiones contiguas en el exclusivo barrio de Presidio Heights en San Francisco por casi 68 millones de dólares. Ambas transacciones de cambio de propietario tuvieron lugar el mismo día. Además, en una operación separada finalizada en las últimas semanas, Ulrich vendió una parcela de 161 acres en la cima de King Mountain en el condado de Marin por 16 millones de dólares a una organización de conservación que planea abrir este terreno a los amantes del senderismo.

La venta de la propiedad en Presidio Heights, si se considera como una sola transacción, ocupa el segundo lugar en magnitud entre las ventas de casas privadas en la historia de San Francisco, superada solo por la compra de Laurene Powell Jobs por 71 millones de dólares en la «Avenida de los Milmillonarios» en 2024.

Ulrich adquirió ambas casas del director ejecutivo de Salesforce, Marc Benioff, hace aproximadamente una década por un total de 36 millones de dólares, lo que significa que la venta reciente casi duplicó su inversión inicial.

El terreno en el condado de Marin, ubicado cerca de Kentfield en la cima de King Mountain, fue comprado por 16 millones de dólares por el Marin Open Space Trust mediante una subvención del Shelby Cullom Davis Charitable Fund.

Las dos transacciones de Ulrich en el Área de la Bahía de San Francisco generaron en conjunto cerca de 84 millones de dólares en las últimas semanas.

¿Quién compró las mansiones de Lars Ulrich en Presidio Heights?

Los nombres de los compradores detrás de la compra en Presidio Heights por un monto de 68 millones de dólares no han sido revelados. Según los registros, ambas propiedades fueron adquiridas por fideicomisos controlados por Robert Joseph Saint-Aubin; en un archivo de la Comisión de Bolsa y Valores de 2020, esta persona está vinculada a los fideicomisos del director ejecutivo de Airbnb, Brian Chesky. Chesky no respondió a una solicitud de comentarios y ninguna fuente ha confirmado que él o alguien relacionado con él esté realmente detrás de esta compra.

Cómo Lars Ulrich adquirió dos casas en San Francisco

Ulrich adquirió ambas propiedades en Presidio Heights de su viejo amigo Marc Benioff como parte de dos operaciones separadas. La mayor de las residencias —una casa de 16 000 pies cuadrados en el 3277 de Pacific Ave.— costó a Ulrich 30 millones de dólares en mayo de 2017 y fue comprada a través de un fideicomiso vinculado a la empresa de oficina familiar WG & S. La casa más pequeña de 6000 pies cuadrados en el 3230 de Jackson St. fue comprada a Benioff por 6 millones de dólares en octubre de 2018 a través de un fideicomiso separado bajo la gestión del conocido abogado de la industria del entretenimiento Edwin McPherson.

La mansión en Pacific Avenue tiene su propia historia arquitectónica: fue diseñada en 1913 por el arquitecto de San Francisco Willis Polk al estilo de un palazzo italiano, y en la década de 1990 fue rediseñada para el entonces propietario Mickey Drexler (ex director de Gap y J.Crew) por el diseñador Thierry Despont. Benioff compró la casa más pequeña en Jackson Street por 7,5 millones de dólares en el año 2000, y cinco años después adquirió de su vecino Drexler la propiedad en Pacific Avenue por 25 millones de dólares.

El terreno en King Mountain en el condado de Marin se convertirá en una zona recreativa pública

161 acres de tierra de Ulrich en King Mountain cerca de Kentfield tuvo una larga historia vinculada a los planes de construcción de una residencia privada para el músico. Aquí incluso se planeaba un complejo arquitectónico, cuya construcción llegó a la etapa de colocación de los cimientos antes de que se abandonara el proyecto. Este capítulo ahora se cierra con la venta del lote al Marin Open Space Trust, que utilizó financiación del Shelby Cullom Davis Charitable Fund para cerrar la operación y planea proporcionar al público acceso a partes de la cima en el futuro.

El especialista principal en planificación, bienes raíces y relaciones gubernamentales de Marin, Carl Somers, describió esta adquisición como un resultado increíble que finalmente se convirtió en realidad para el condado. «Es un sueño imposible hecho realidad», dijo, añadiendo: «De repente aparecieron muchas personas muy felices que nunca pensaron que vivirían para ver este día».

El agente inmobiliario Steve Mavromihalis de Compass informó que la familia Davis contactó a los vendedores aproximadamente tres meses antes del cierre de la transacción, y que trabajó directamente con los representantes del fideicomiso sin revelar la identidad de los vendedores. Describió el resultado como una victoria compartida para todos los involucrados: «Fue una victoria para todos. Ante todo, es una victoria para la comunidad. Es una victoria para la familia, que sintió que este dinero se gastó con buen fin. Y es una victoria para el fideicomiso, que poseía la propiedad y durante décadas pensó: "¿Qué sería lo mejor que se podría hacer con este lugar?"»

El arquitecto Stanley Saitowitz, quien diseñó el complejo nunca terminado que Ulrich planeó construir alguna vez en la cresta, recordó cuán lejos llegó el proyecto antes de que se pospusiera. «Es un pedazo de tierra absolutamente impresionante, un sitio hermoso con vistas al monte Tamalpais», señaló. «Realmente colocamos los cimientos y los vertimos en hormigón antes de que se tomara la decisión de detener la construcción».