Ларс Ульрих продал роскошные особняки в Сан-Франциско за 68 миллионов долларов и землю в Марин за 16 миллионов
Барабанщик Metallica Ларс Ульрих продал два смежных особняка в элитном районе Пресидио-Хайтс в Сан-Франциско почти за 68 миллионов долларов. Обе сделки по смене владельцев прошли в один и тот же день. Кроме того, в ходе отдельной сделки, завершившейся в последние недели, Ульрих продал участок площадью 161 акр на вершине Кинг-Маунтин в округе Марин за 16 миллионов долларов природоохранной организации, которая планирует открыть эту территорию для любителей пеших прогулок.
Продажа недвижимости в Пресидио-Хайтс, если рассматривать ее как единую сделку, занимает второе место по величине среди продаж частных домов в истории Сан-Франциско, уступая лишь покупке Лорин Пауэлл Джобс за 71 миллион долларов на «Аллее миллиардеров» в 2024 году.
Ульрих приобрел оба дома у генерального директора Salesforce Марка Бениоффа примерно десять лет назад в общей сложности за 36 миллионов долларов, что означает, что недавняя продажа почти удвоила его первоначальные инвестиции.
Участок в округе Марин, расположенный недалеко от Кентфилда на вершине Кинг-Маунтин, был куплен за 16 миллионов долларов Трастом открытых пространств Марина (Marin Open Space Trust) за счет гранта от Благотворительного фонда Шелби Каллом Дэвис (Shelby Cullom Davis Charitable Fund).
Две сделки Ульриха в районе залива Сан-Франциско в совокупности принесли около 84 миллионов долларов за последние несколько недель.
Кто купил особняки Ларса Ульриха в Пресидио-Хайтс?
Имена покупателей, стоящих за покупкой в Пресидио-Хайтс на сумму 68 миллионов долларов, не разглашаются. Согласно записям, оба объекта были приобретены трастами, которые контролируются Робертом Джозефом Сент-Обином; в файле Комиссии по ценным бумагам и биржам за 2020 год этот человек связан с трастами генерального директора Airbnb Брайана Чески. Чески не ответил на запрос о комментариях, и ни один источник не подтвердил, что он или кто-либо из связанных с ним лиц действительно стоит за этой покупкой.
Как Ларс Ульрих приобрел два дома в Сан-Франциско
Ульрих приобрел оба объекта в Пресидио-Хайтс у своего давнего друга Марка Бениоффа в рамках двух отдельных сделок. Более крупная из резиденций — дом площадью 16 000 квадратных футов по адресу 3277 Pacific Ave. — обошлась Ульриху в 30 миллионов долларов в мае 2017 года и была куплена через траст, связанный с компанией семейного офиса WG & S. Меньший дом площадью 6000 квадратных футов по адресу 3230 Jackson St. был куплен у Бениоффа за 6 миллионов долларов в октябре 2018 года через отдельный траст под управлением известного адвоката по вопросам индустрии развлечений Эдвина Макферсона.
Особняк на Пасифик-авеню имеет собственную архитектурную историю: он был спроектирован в 1913 году архитектором из Сан-Франциско Уиллисом Полком в стиле итальянского палаццо, а в 1990-х годах был перепроектирован для тогдашнего владельца Микки Дрекслера (бывшего главы Gap и J.Crew) дизайнером Тьерри Деспоном. Бениофф купил меньший дом на Джексон-стрит за 7,5 миллиона долларов в 2000 году, а пять лет спустя приобрел у своего соседа Дрекслера поместье на Пасифик-авеню за 25 миллионов долларов.
Земля на Кинг-Маунтин в округе Марин станет общественной зоной отдыха
161 акр земли Ульриха на Кинг-Маунтин недалеко от Кентфилда имел долгую историю, связанную с планами по строительству частной резиденции музыканта. Здесь даже планировался архитектурный комплекс, строительство которого дошло до стадии закладки фундамента, прежде чем от проекта отказались. Эта глава теперь завершена продажей участка Трасту открытых пространств Марина, который использовал финансирование от Благотворительного фонда Шелби Каллом Дэвис для завершения сделки и планирует в будущем предоставить общественности доступ к частям вершины.
Главный специалист Марина по планированию, недвижимости и связям с правительством Карл Сомерс охарактеризовал это приобретение как невероятный результат, который наконец-то стал реальностью для округа. «Это несбыточная мечта, ставшая явью», — сказал он, добавив: «Внезапно появилось много очень счастливых людей, которые никогда не думали, что доживут до этого дня».
Листинговый агент Стив Мавромихалис из Compass сообщил, что семья Дэвис связалась с продавцами примерно за три месяца до закрытия сделки, и что он работал напрямую с представителями траста, не раскрывая личности продавцов. Он охарактеризовал результат как общую победу для всех участников: «Это была победа для всех. Прежде всего, это победа для сообщества. Это победа для семьи, которая почувствовала, что эти деньги потрачены с пользой. И это победа для траста, который владел недвижимостью и десятилетиями думал: "Что будет лучше всего сделать с этим местом?"»
Архитектор Стэнли Сайтовиц, спроектировавший так и не завершенный комплекс, который Ульрих некогда планировал построить на хребте, вспомнил, как далеко зашел проект до того, как его отложили. «Это совершенно потрясающий кусок земли, красивый участок с видом на гору Тамалпаис», — отметил он. «Мы действительно заложили фундамент и залили его бетоном, прежде чем было принято решение остановить строительство».